- AREA TECHADA : 88,00 M2
- AREA DE TERRAZA : 13.00 M2
- AREA OCUPADA : 101.00 M2
- Departamento en 1er piso
PROYECTO : EDIFICIO MULTIFAMILIAR
“RESIDENCIAL LOS ROSALES VI”
Sistema Autoconstrucción con Financiación Bancaria o Autofinanciada
PROYECTO: Edificio “Residencial Los Rosales VI”
Cuatro (4) Pisos más semisótano para los estacionamientos y depósitos.
UBICACION: Urb. Los Rosales - Surco
Nº DE PISOS: Cuatro (4) con 13 departamentos.
Estacionamientos y depósitos en semisótano, departamentos Flat del 1er al 3er piso. 4to piso dúplex (aires incluidos).
1er piso con terrazas interiores.
DPTOS. POR PISO: Cuatro (4) departamentos Flat por piso 2 con vista exterior y 2 vista interior.
ESTACIONAMIENTOS: dobles.
DEPOSITOS: Para siete copropietarios.
SISTEMA:
§ Autoconstrucción es un sistema de edificación de viviendas multifamiliares financiado (directamente o a través de un crédito hipotecario) por los propietarios del mismo inmueble.
§ El costo de las viviendas es únicamente el costo de obra y los gastos de elaboración del proyecto y el gerenciamiento total del proyecto.
§ La obra se inicia con un mínimo de ocho (8) departamentos adjudicados a sus respectivos propietarios, los cuales nos contratan para ejecutar la obra y realizar todos los trámites municipales y registrales para entregarles un departamento debidamente construido y constituido legalmente.
VENTAJAS:
§ Por ser autoconstrucción, no esta afecta al 18% de IGV normalmente incluido en el precio de los departamentos.
§ Se evitan los altos costos de inversión de capital del constructor.
§ Posibilidad de personalizar cada detalle de su departamento.
§ El Pago de Alcabala es mucho menor al normal debido a que se paga únicamente por el % de acciones y derechos adquiridos sobre el terreno.
§ El Banco brinda respaldo y seguridad a su inversión, ya que realiza los desembolsos periódicamente de acuerdo al informe de avance de obra por parte de sus peritos; además que todos los depósitos se realizan en la cuenta aperturada por el banco exclusivamente para este proyecto; también verifica minuciosamente todas las etapas durante la ejecución del proyecto hasta que se obtienen los documentos municipales y registrales de independización inscritas en RR. PP.
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Inicio de obra, el 10 de junio del 2011.
Fin de obra, el 10 de abril del 2012.
Entrega de los departamentos, el 30 de abril del 2012.
Independización e inscripción en RR. PP., en diciembre del 2,012 aproximadamente.
SITUACION LEGAL : Terreno totalmente saneado, inscrito en los Registros de Propiedad de Inmuebles de Lima,
