SURCO VENTA DEPARTAMENTO EN PROYECTO FRENTE A PARQUE

• AREA TECHADA :       88,00 M2
• AREA DE TERRAZA : 13.00 M2

• AREA OCUPADA :      101.00 M2

PRECIO S/. 281,000 INCLUYE 02 COCHERAS

• Departamento en 1er piso

                            PROYECTO  :   EDIFICIO  MULTIFAMILIAR

                       “RESIDENCIAL LOS ROSALES VI”

        Sistema Autoconstrucción con Financiación Bancaria o Autofinanciada

    

PROYECTO:                            Edificio “Residencial Los Rosales VI”

Cuatro (4) Pisos más semisótano para los estacionamientos y depósitos.

UBICACION:                           Urb. Los Rosales - Surco

Nº DE PISOS:                        Cuatro (4) con 13 departamentos.

Estacionamientos y depósitos en semisótano, departamentos Flat del 1er al 3er piso. 4to piso dúplex (aires incluidos).

1er piso con terrazas interiores.

DPTOS. POR PISO:                Cuatro (4) departamentos Flat por piso 2 con vista exterior y 2 vista interior.

                                              

ESTACIONAMIENTOS:           dobles.

DEPOSITOS:                          Para siete copropietarios.

SISTEMA:

§               Autoconstrucción es un sistema de edificación de viviendas multifamiliares financiado (directamente o a través de un crédito hipotecario) por los propietarios del mismo inmueble.

§               El costo de las viviendas es únicamente el costo de obra y los gastos de elaboración del proyecto y el gerenciamiento total del proyecto.

§               La obra se inicia con un mínimo de ocho (8) departamentos adjudicados a sus respectivos propietarios, los cuales nos contratan para ejecutar la obra y realizar todos los trámites municipales y registrales para entregarles un departamento debidamente construido y constituido legalmente.  

VENTAJAS:

§               Por ser autoconstrucción, no esta afecta al 18% de IGV normalmente incluido en el precio de los departamentos.

§               Se evitan los altos costos de inversión de capital del constructor.

§               Posibilidad de personalizar cada detalle de su departamento.

§               El Pago de Alcabala es mucho menor al normal debido a que se paga únicamente por el % de acciones y derechos adquiridos sobre el terreno.

§               El Banco brinda respaldo y seguridad a su inversión, ya que realiza los desembolsos periódicamente de acuerdo al informe de avance de obra por parte de sus peritos; además que todos los depósitos se realizan en la cuenta aperturada por el banco exclusivamente para este proyecto; también verifica minuciosamente todas las etapas durante la ejecución del proyecto hasta que se obtienen los documentos municipales y registrales de independización inscritas en RR. PP.

.

                                           

Inicio de obra, el 10 de junio del 2011.

                                                                

Fin de obra, el 10 de abril del 2012.

Entrega de los departamentos, el 30 de abril del 2012.

                                                               

Independización e inscripción en RR. PP., en diciembre del 2,012 aproximadamente.

SITUACION LEGAL               :   Terreno totalmente saneado, inscrito en los Registros de Propiedad de Inmuebles de Lima,